选址，大数据来帮忙——人口大数据选址的优缺点分析

自从GPS芯片成了手机的标配，选址专家们就憧憬着怎么低成本的获取目标客群职、住、娱的位置。如今，GPS乃至北斗芯片和定位服务早已成为智能手机的必备，经过互联网大厂和通讯运营商的反复打磨，脱敏输出的这类数据在选址上的应用，也已成为大数据的典型案例。今天，当你打开瑞幸的小程序，准备找附近的门店下单一杯生椰拿铁的时候，可曾想过，这家门店的背后已经对你的画像进行了深度的理解?

当然了，数据厂商输出的是群体画像人数的比例高低。通过购买这些位置数据，商家能够高效的锁定目标顾客群体，预测这个群体数量的相对多少，进而做出最优的选址决策。这就好比商家有机会在丹炉里淬炼出一双"火眼金睛"，让Ta们在茫茫人海中一眼找到"真爱"。

但基于这类人口大数据的选址并非万能灵药，它也有其局限性。比如，如何从海量数据中提炼真正有价值的信息，如何对这类信息进行对比和解读，都是让商家头疼的问题。有时候，品牌的老板们真是抱怨，这些数到底要意味着什么？这也是为什么越来越多的企业选择与专业的第三方数据服务商合作。这些"数据魔法师"们善于多维整合数据，深入洞察市场，为企业提供最优的选址方案。

上周，我司的王龙老师在极海品牌监测的公号中发布文章《**极海人口数据洞察动态报告发布 | 如何处理及分析人口数据？》**，开启了一个小系列，解释如何”妙用”这类数据的经验，非常细致的说明了腾讯人口数据的特点。本周更新了第二篇，《极海人口数据洞察动态报告解读2》。下周将对客群画像详细解读。

欢迎极海各位新老用户在线交互操作使用这一系列文章中背后的数据图表：

https://stores.geohey.com/insights/mall.html
测试账号：geohey
测试密码：geohey@2024!

使用人口大数据进行选址分析，优势是明显的：

1、目标直击：顾客在哪，店开哪

利用人口大数据选址，最大的优势就是可以精准锁定目标顾客群。通过分析特定人群的分布数据，我们能快速找到目标客户扎堆的区域。比如根据瑞幸的选址逻辑，只需利用大数据找出年轻白领聚集的写字楼区域，开店选址立马有谱了。

2、灵活应变：数据更新，决策跟进

大数据的一大特点就是实时更新。借助动态的人口数据，企业能够及时了解人流量的变化趋势，并据此灵活调整选址策略。相比依赖静态数据，比如人口普查的传统选址方式，大数据在应对瞬息万变的市场方面更胜一筹。

3、全面解析：消费习惯，数据说明

除了提供人口规模和分布信息，人口大数据还能多维度展现顾客特征，如年龄、性别、收入、消费习惯等。这些数据能帮助企业全方位解读目标市场，从而做出最优选址。比如通过分析某地的消费水平和偏好，品牌方能因地制宜地调整产品和服务组合。

4、高效低耗：省时省力，事半功倍

相比传统选址，利用大数据能极大提高选址效率、降低时间成本。海量数据的筛选分析，能帮企业快速锁定优质选址，从而省去大量实地考察的人力物力。可以说，大数据让选址变得又快又准。

但不能因为这些优势，我们就忽略了这类数据的"短板"和带来了选址工作压力：

1、复杂性：数据处理要专业

大数据选址虽然优势多多，但其数据处理过程十分复杂。把海量数据转化为可用信息，需要专业的数据分析能力和技术。对缺乏相关技术储备的企业来说，这无疑是一大挑战。

2、代表性：样本不全，选址打折

尽管大数据能提供大量样本，但这些样本未必能代表整个消费群体。比如通过手机定位数据进行分析，就可能遗漏部分没有智能手机或者关闭定位服务的人群（iPhone手机中大量用户拒绝App的定位），从而导致数据有偏差。

3、隐私问题：合规使用需谨慎

虽然目前市场上供给的主流数据，比如腾讯的人口大数据都完全符合国家的数据安全要求，但个人隐私越来越被重视，如何在合法合规前提下使用数据，是每个企业都需要慎重对待的问题。很多谨慎的企业主会因为”过于谨慎”而拒绝使用这类数据。

4、解读门槛高：分析人才要跟上

大数据的价值往往藏在复杂的数据当中。即便拥有海量数据，如果缺乏专业的分析能力，也难以挖掘其中的价值。因此，拥有优秀的数据分析人才，是企业充分利用大数据的关键。

在我们看来，选址不能只靠人口数据的"单打独斗"！

人口大数据在选址中的优势显而易见，但我们不能把选址完全押宝在大数据一头。事实上，选址还受到地理位置、交通状况、竞争对手等诸多因素影响。这时候，企业雇佣专业的数据分析团队就很有必要。极海在日常业务中，除了提供品牌监测、POI、AOI、等时圈的数据服务之外，还要在选址业务中为用户提供:

1、多维数据一站汇 ：极海整合了统计单元、地理要素、商业、交通等多维度数据。选址时，这样的多源数据无疑能提供更全面、更准确的决策参考。

2、错位竞争巧妙布局：极海善于通过数据分析，找到那些简化的商业逻辑，比如互相助力的品牌聚集特征，发展潜力巨大的"洼地"区域，客流优势明显、商业竞争烈度不强的商圈等。抢占这些区域，就能在竞争中掌握先机。

3、图文并茂好懂易用 ：极海的分析系统和报告采用动态可视化图表呈现，即便是外行也一目了然。而极海的智能选址功能，更能根据最新数据变化，结合大模型的解读总结能力，实时给出最优选址建议。

大数据时代，选址不能只凭一时兴起，更需要科学论证。通过专业的数据服务商，整合多元数据，洞悉趋势变化，选址决策才能更加高效、精准。相信在不久的将来，大数据选址将在更多领域大放异彩，成为众多企业制胜的法宝。